Lo stop ai minimarket nel Centro Storico di Roma si prepara a restare in vigore per altri tre anni. Dopo il regolamento approvato nel 2023 e il pronunciamento favorevole del Consiglio di Stato, il Campidoglio punta a prorogare le limitazioni alle nuove aperture nelle aree più delicate della città storica.
La misura nasce per contrastare la progressiva trasformazione di intere strade del centro in una sequenza di minimarket, negozi di souvenir, attività rivolte quasi esclusivamente al turismo mordi e fuggi e forme di commercio scarsamente compatibili con la vita quotidiana dei residenti. Una dinamica che, negli ultimi anni, ha contribuito a indebolire il commercio di prossimità, impoverire l’identità dei rioni e rendere sempre più difficile la permanenza di chi nel Centro Storico vive, lavora e prova ancora a costruire comunità.
Soddisfazione è stata espressa anche da Lorenza Bonaccorsi, presidente del Municipio Roma I Centro, che ha rivendicato il valore di una battaglia portata avanti per restituire regole certe al commercio nella città storica. La proroga del regolamento conferma infatti la validità di un percorso avviato dal territorio e poi recepito dal Campidoglio, con l’obiettivo di frenare nuove aperture incompatibili con la tutela dell’area Unesco e con la qualità della vita dei residenti.
Il regolamento del 2023 contro l’assedio commerciale del Centro Storico
Il regolamento varato nel 2023 aveva introdotto limiti precisi alle nuove aperture di attività considerate incompatibili con la tutela del tessuto urbano, commerciale e sociale del Centro Storico. L’obiettivo non era semplicemente “vietare” una categoria commerciale, ma provare a riequilibrare un modello di sviluppo che rischiava di consegnare il cuore di Roma a un’offerta sempre più omologata.
La questione dei minimarket nel Centro Storico di Roma non riguarda infatti soltanto le insegne o la tipologia dei prodotti venduti. Riguarda la qualità dello spazio pubblico, la sicurezza, il decoro, la convivenza tra residenti e visitatori, la possibilità di mantenere in vita attività artigianali, botteghe storiche, negozi di servizio e presìdi commerciali realmente utili ai quartieri.
Negli anni molte strade del centro hanno visto crescere attività concentrate sulla vendita rapida di alimenti confezionati, bevande, alcolici, gadget turistici e prodotti standardizzati. Un’offerta commerciale spesso slegata dal territorio, che tende a sostituire funzioni più stabili e più radicate nella vita dei rioni.
La sentenza del Consiglio di Stato e la scelta del Campidoglio
Il regolamento capitolino aveva inevitabilmente alimentato un contenzioso legale. Nel gennaio del 2026, però, il Consiglio di Stato si è pronunciato a favore del dispositivo approvato dal Campidoglio, rafforzando la scelta dell’amministrazione comunale.
Sulla base di quel pronunciamento, Roma Capitale ha deciso di procedere con una proroga del divieto per altri tre anni, estendendo l’efficacia della misura fino al 2029. Una scelta politica e amministrativa che conferma la volontà di non arretrare rispetto alla tutela del Centro Storico e alla necessità di governare le trasformazioni commerciali della città.
La soddisfazione di Bonaccorsi si inserisce proprio in questo quadro: la proroga non è un atto isolato, ma la prosecuzione di un lavoro politico e amministrativo che ha visto il Municipio Roma I Centro sollecitare regole più rigorose per impedire che il centro della Capitale venga progressivamente svuotato delle sue funzioni di prossimità.
La proroga rappresenta quindi un passaggio importante: non una misura episodica, ma un indirizzo di governo urbano. Il messaggio è chiaro: il Centro Storico non può essere considerato soltanto una piattaforma commerciale al servizio del turismo, ma deve restare un luogo abitato, attraversato, vissuto e riconoscibile.
Non solo minimarket: il nodo souvenir e attività incompatibili
Il tema non riguarda soltanto i minimarket. Il regolamento del 2023 si inserisce in una strategia più ampia contro la proliferazione di attività considerate poco coerenti con il pregio storico, architettonico e sociale dell’area centrale della città.
Accanto ai minimarket nel Centro Storico di Roma, il problema riguarda anche negozi di souvenir seriali, esercizi orientati esclusivamente al consumo turistico e attività che, pur legittime in astratto, rischiano di produrre un effetto cumulativo pesante sulla qualità urbana.
La questione centrale è proprio questa: una singola apertura può sembrare irrilevante, ma la moltiplicazione dello stesso modello commerciale cambia il volto delle strade, espelle funzioni utili ai residenti e trasforma il Centro Storico in uno spazio sempre più fragile. Per questo la regolazione pubblica diventa necessaria.
Una misura per residenti, commercio di qualità e identità urbana
La proroga dello stop alle nuove aperture va letta come una misura a tutela dei residenti, ma anche del commercio di qualità. Difendere il Centro Storico non significa chiuderlo o musealizzarlo. Significa, al contrario, renderlo più vivibile, più equilibrato e più capace di tenere insieme turismo, servizi, lavoro, cultura e vita quotidiana.
Roma ha bisogno di un Centro Storico aperto, ma non consegnato alla monocultura del consumo veloce. Ha bisogno di attività economiche compatibili con la sua storia e con le esigenze di chi lo abita. Ha bisogno di regole che impediscano la desertificazione commerciale di qualità e che favoriscano una presenza più equilibrata di servizi, artigianato, cultura, prossimità e socialità.
La proroga del regolamento va in questa direzione. È una scelta che riconosce il valore del Centro Storico come bene comune e che prova a interrompere un assedio commerciale fatto di rendite, standardizzazione e perdita di identità.
Il Centro Storico non è solo una vetrina turistica
La sfida dei prossimi anni sarà trasformare questo stop in una politica più ampia per la rigenerazione commerciale e sociale dei rioni centrali. Limitare le nuove aperture incompatibili è un primo passo. Ma serviranno anche strumenti per sostenere le attività di prossimità, incentivare il ritorno di funzioni utili ai residenti, valorizzare le botteghe storiche e rendere più forte il presidio pubblico sul territorio.
Il punto politico è chiaro: il Centro Storico non può essere trattato come una semplice vetrina turistica. È una parte viva della città, con residenti, scuole, associazioni, mercati, piazze, servizi e relazioni sociali che vanno difese.
Per questo la proroga dello stop ai minimarket nel Centro Storico di Roma non è solo una misura commerciale. È una scelta di modello urbano: una città che prova a rimettere al centro la qualità della vita, l’identità dei luoghi e il diritto dei residenti a non essere espulsi, lentamente, dalla trasformazione incontrollata del proprio quartiere.
